Pour la première fois, les propriétaires naviguant à travers les différentes options et solutions du monde de la construction peuvent sembler très déconcertants. Combinez vos souhaits et vos besoins tout en restant dans un budget raisonnable n'est pas une tâche facile. Il faut des années d'expérience dans la construction et le design pour faire fonctionner ces éléments ensemble. C'est pourquoi nous avons rassemblé quelques points essentiels pour vous aider à démarrer.
Facteurs de coût
L'un des défis les plus importants est de restreindre les solutions qui conviendront à votre budget. Nous aimons dire qu'il y a 4 piliers qui auront le plus d'impact sur le coût final.
Design
La conception et la planification de votre maison peuvent faire ou défaire votre projet. Un excellent design cherche à incorporer chaque centimètre de la maison et à en faire le meilleur usage possible. Certains des designs de maison les plus pratiques utilisent des formes rectangulaires et régulières. Ce choix de conception s'est avéré être le plus efficace en termes de prix. Bien sûr, les formes standard peuvent rapidement rendre la maison terne, c'est pourquoi il est crucial de trouver le bon équilibre. Nous vous suggérons de consulter un architecte ou un designer qui a un projet de maison similaire dans leurs portfolios. Et rappelez-vous, chaque centimètre supplémentaire entraînera des coûts supplémentaires, c'est pourquoi il est crucial de trouver le meilleur équilibre.
Taille
La taille va de pair avec le design. De plus en plus de gens optent pour des maisons plus petites et intègrent des choix de design plus pratiques car cela s'avère être plus rentable et aussi durable. Lorsque vous optez pour une maison avec une superficie de plus de 70 m2, il vaut la peine de considérer l'option de deux étages plutôt que d'un seul. Un rez-de-chaussée plus grand augmentera automatiquement la taille de la fondation, ce qui augmentera les coûts de l'ensemble de la maison.
Matériaux
Lorsque vous envisagez des matériaux, il y a deux points de vue que vous devez garder à l'esprit: le prix immédiat et le coût à long terme. Lorsque vous magasinez pour les bons matériaux, demandez le cycle de vie et la qualité. Il vaut la peine de dépenser un peu plus si cela vous évite de tout refaire dans quelques années. Cela est également vrai lors de l'achat de matériaux de qualité supérieure. Essayez de trouver le bon point d'équilibre entre le coût, le coût à long terme et l'esthétique, et vous trouverez les meilleurs matériaux. Il est également essentiel de consulter votre entrepreneur car certains matériaux peuvent entraîner des coûts d'installation cachés qui augmenteront le prix total.
Méthode de construction
Au cours des 100 dernières années, nous avons vu un afflux massif de différentes méthodes de construction. Bien que nous n'allions pas discuter chacune en détail, nous mentionnerons certains des points que vous devez considérer lorsque vous choisissez la bonne approche.
Demandez une liste des matériaux et voyez par vous-même ce que le constructeur utilise. De plus en plus de pays intègrent des solutions respectueuses de l'environnement et durables dans leurs réglementations en matière de construction. C'est pourquoi vous devez envisager l'avenir lorsque vous construisez votre maison maintenant. Nous préconisons l'utilisation de matériaux en bois dans le processus de construction car cela s'est avéré être l'un des méthodes de construction les plus durables.
Une autre chose à surveiller est le coût de la main-d'œuvre. La construction à ossature bois permet de réaliser les éléments de la maison dans un environnement d'usine contrôlé, ce qui améliore la vitesse et la qualité. Le travail sur place peut souvent être désordonné et très sujet aux erreurs. Lors du choix d'une construction à ossature bois, il existe la méthode des panneaux et la méthode modulaire à choisir. La première méthode fournit des panneaux de cadre en bois fabriqués en usine qui sont ensuite expédiés sur le site et assemblés sur la fondation préfabriquée. Après l'assemblage, les travaux de finition interne, les travaux de service, etc. sont effectués sur place. La seconde fournit des maisons presque finies directement de l'usine. Tout ce qui doit être fait, c'est la livraison, le positionnement et la connexion aux services externes. Bien sûr, cela coûtera plus cher dès le départ, car presque tout le processus est effectué par un seul fournisseur dans l'usine. Mais il est essentiel de comparer les coûts totaux de l'ensemble du projet, car un projet modulaire bien réalisé peut effectivement réduire le prix.
Choses à surveiller
Il y a deux côtés à respecter un budget. Le premier, le processus d'évaluation, nous l'avons déjà couvert. Le second est un peu plus délicat mais peut être d'une grande aide. Malheureusement, le monde de la construction est réputé pour ses rochers sous-marins et ses coûts cachés. Pour un acheteur de maison novice, ce sont des eaux compliquées à naviguer. Heureusement, quelques méthodes sûres peuvent vous aider.
Comparez seulement le prix total.
Beaucoup de fournisseurs utilisent des devis partiels pour faire baisser les coûts et paraître plus abordables. Beaucoup de gens tombent dans le panneau sans le savoir. Ce que nous suggérons, c'est d'intégrer toute offre dans le grand schéma. Demandez-vous, si je passe cette commande, qu'est-ce que je devrai encore faire et qu'est-ce que cela m'aide à exclure. Un bon tableau Excel avec tous les prix peut s'avérer être votre meilleur ami dans ce processus. Énumérez tous les travaux à réaliser et listez les fournisseurs qui les effectueront. C'est ainsi que vous obtiendrez différentes options et pourrez trouver la meilleure offre.
Demandez les coûts cachés.
Cela peut être un peu délicat car il y a des fournisseurs qui ont tendance à cacher certains coûts. Parfois, une question directe fera l'affaire, et vous obtiendrez le prix complet. Essayez de recueillir des informations auprès de différents fournisseurs et de les comparer. Vous verrez bientôt la différence et pourrez comparer différents fournisseurs et leurs offres.
Demandez de l'aide à un professionnel
N'ayez pas peur de demander de l'aide à un professionnel du bâtiment. Il peut s'agir d'un chef de projet embauché, d'un architecte ou d'un ingénieur, ou quelqu'un que vous connaissez. Ça peut même être un fournisseur de confiance prêt à vous donner un coup de main. Dans notre expérience, nous avons aidé de nombreux clients avec des questions de construction qui dépassent notre offre. C'est ainsi que nous pouvons nous assurer que les solutions d'autres fournisseurs fonctionneront bien avec les nôtres.
Construire une maison est un long et excitant voyage, et ce sera l'un des projets personnels les plus significatifs que la plupart des gens entreprendront dans leur vie. Par conséquent, il est vital de considérer tous les facteurs de coûts lors de la recherche des bons fournisseurs. De plus, il est essentiel de trouver quelqu'un en qui vous pouvez avoir confiance, car cela rendra l'ensemble du processus beaucoup plus facile.
Contactez l'un de nos chefs de projet, et ils vous aideront à démarrer votre projet.
TIVO est un fabricant de cadres en bois préfabriqués et de maisons modulaires situé en Lettonie. Désormais, avec 25 ans d'expérience dans le domaine de la construction, notre entreprise propose des services d'ingénierie structurelle, d'architecture, de fabrication et de construction en Norvège, en Suède, en Islande, aux Pays-Bas, en Allemagne, en France, au Danemark et en Lettonie. Si vous envisagez de construire votre prochain projet avec une technologie modulaire préfabriquée, n'hésitez pas à nous appeler ou à nous contacter par e-mail, ou en cliquant sur ce site, pour découvrir ce que nous pouvons offrir pour donner vie à votre entreprise ou projet privé!
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